Vestiging recht van opstal op een perceel grond aan de Luciaweg ten behoeve van Voetbalvereniging Trekvogels

De gemeente Nijmegen is voornemens één-op-één (onderhands) een recht van opstal te verlenen op de ondergrond van een clubgebouw, kleedkamers, opslagruimte en een kassagebouw aan Voetbalvereniging Trekvogels (hierna te noemen: “VV Trekvogels").  

De ondergrond is gelegen nabij de plaatselijk bekende adressen Luciaweg 17 en 25 te Nijmegen, op de percelen kadastraal bekend als:  

Gemeente Hatert, sectie I, nummer 761

Gemeente Hatert, sectie I, nummer 762

Gemeente Hatert, sectie I, nummer 932

gezamenlijk circa 2.504 m² groot.  

Het recht van opstal houdt in dat VV Trekvogels het recht heeft clubgebouw, kleedkamers, opslagruimte en kassagebouw in eigendom te hebben en deze in stand te houden.  

Motivatie

De Hoge Raad stelt in het Didamarrest dat de overheid moet motiveren indien er maar één gegadigde in aanmerking komt voor de vestiging van een recht van opstal. De gemeente is voornemens deze overeenkomst aan te gaan met VV Trekvogels.

Maatschappelijk belang

VV Trekvogels heeft het clubgebouw, kleedkamers, container en kassagebouw momenteel, via een opstalrecht, in eigendom. VV trekvogels wil investeren in de het clubgebouw, kleedkamers en opslag, maar wil dat alleen doen als zij van de gemeente Nijmegen de zekerheid krijgt om nog langdurig op het betreffende sportpark kan blijven. Aangezien VV Trekvogels op dit moment al een opstalrecht heeft, de afgelopen decennia al aanzienlijke investeringen in de bestaande opstallen heeft gedaan en de gemeente het op grond van haar sportbeleid van belang vindt dat VV Trekvogels haar sportactiviteiten op het betreffende sportpark blijft uitvoeren, is VV Trekvogels naar het oordeel van de gemeente de enige gerede kandidaat om een nieuw recht van opstal (c.q. verlenging van het opstalrecht dat ze reeds hebben) te verkrijgen.

Bezwaar

Indien u het niet eens bent met dit voornemen, dan dient u uiterlijk 31 oktober 2025, 12.00 uur, een reactie inclusief toelichting te versturen aan kavelsvastgoed@nijmegen.nl t.a.v. R. Muller, onder vermelding van “VV Trekvogels”. Als u niet op tijd en duidelijk reageert, verliest u uw recht om bij de rechter bezwaar te maken of schadevergoeding te eisen. De gemeente Nijmegen en VV Trekvogels zouden immers onredelijk worden benadeeld indien u pas na deze termijn alsnog tegen het besluit of de overeenkomst opkomt.”

De gemeente publiceert dit voornemen op www.kavelsvastgoed.nijmegen.nl. Met deze publicatie geeft de gemeente uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad d.d. 26 november 2021 (ECLI:NL: HR:2021:1778).

Gepubliceerd op 10 oktober 2025