Verkoop van percelen grond ten behoeve van minigeluidsschermen langs de spoorlijn Arnhem-Nijmegen (Waalsprong) aan Railinfratrust B.V. (22 april 2025)

De gemeente Nijmegen (hierna: de Gemeente) is voornemens één-op-één (onderhands) te verkopen aan Railinfratrust B.V., (hierna: Koper) de percelen grond, kadastraal bekend:

gemeente Nijmegen, sectie F, 118, 119, 2111, 2199 en 2201, tezamen groot circa 1.097 m²,

gelegen langs de spoorlijn Arnhem-Nijmegen (Waalsprong) voor de realisatie van minigeluidsschermen ten behoeve van woningbouw.

Motivatie

De Gemeente is van mening dat de Koper als enige serieuze gegadigde op basis van de volgende objectieve, toetsbare en redelijke criteria, in aanmerking komt voor de aankoop van de percelen grond voor de realisatie van minigeluidsschermen ten behoeve van woningbouw:

Uitgifte aan Railinfratrust B.V. (Prorail B.V.)

1. Gemaakte afspraken

De Gemeente en Koper hebben in november 2023 een objectovereenkomst minigeluidsschermen gesloten. De realisering van de minigeluidschermen met bijkomende werken en het versterken van het ter plaatse aanwezige spoorwegtalud zal door Koper in goed overleg met de Gemeente worden uitgevoerd overeenkomstig deze objectovereenkomst.

Het spoorwegtalud en de minigeluidschermen behoren tot de Hoofdspoorweginfrastructuur. Koper is eigenaar van de Hoofdspoorweginfrastructuur en wenst zodoende de grond waarop het werk is gerealiseerd in eigendom te krijgen. Koper is met zijn reeds ingenomen grond- en contractuele positie gekwalificeerd als de enige gerede kandidaat voor de overname van het eigendomsrecht.

NB:  In het kader van het voorgaande zij vermeld dat de Gemeente in de Nota Grondbeleid 2024  heeft vastgelegd dat de verkoop van een perceel grond ten behoeve van de nakoming van een aangegane verplichting specifiek geldt als een objectief, toetsbaar en redelijk criterium bij het bepalen van een geschikte gegadigde.

2. Publieke belang

Deze percelen grond lenen zich puur en uitsluitend om ingezet te worden voor de realisatie van minigeluidsschermen ten behoeve van woningbouw in de Waalsprong te Nijmegen. Gezien het publieke belang van de woningbouw (dat sprake is van een evenwichtige toedeling van functies aan locaties, zodat er sprake is van een veilige en gezonde fysieke leefomgeving en een goede omgevingskwaliteit) is Koper de enige serieuze koopgegadigde.

Bezwaar- en vervaltermijn

Indien u het niet eens bent met dit voornemen, dan dient u uiterlijk 21 kalenderdagen na publicatiedatum, dus op: 13 mei 2025 vóór 12.00 uur, een reactie inclusief toelichting te versturen  aan: kavelsvastgoed@nijmegen.nl t.a.v. mw. R. Cremers onder vermelding van: ‘Minigeluidsschermen Waalsprong’.  

Als u niet op tijd en duidelijk reageert, verliest u uw recht om bij de rechter bezwaar te maken of schadevergoeding te eisen. De Gemeente en de Koper zouden immers onredelijk worden benadeeld indien pas na deze termijn alsnog tegen het besluit of het voornemen tot het aangaan van de overeenkomst op zou kunnen komen.

De Gemeente publiceert dit voornemen op: www.kavelsvastgoed.nijmegen.nl.  

Met deze publicatie geeft de Gemeente uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad d.d. 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778).