Verkoop van percelen grond gelegen nabij de Neerbosscheweg 10 te Nijmegen aan Vereniging van Eigenaars Residence Neerbosscheweg Zuid 10 tot en met 358 (even nummers) (24 september 2025).

De gemeente Nijmegen (hierna: de Gemeente) is voornemens een-op- een (onderhands) te verkopen aan “Vereniging van Eigenaars Residence Neerbosscheweg Zuid 10 tot en met 358 (even nummers)” (hierna: Koper) een gedeelte van de percelen grond, kadastraal bekend:

- gemeente Neerbosch, sectie H, nummer 5511 (deels) ter grootte van ca. 214 m2;

- gemeente Hatert, sectie F, nummer 1418 (deels) ter grootte van ca. 148 m2;

- gemeente Hatert, sectie F, nummer 1480 (deels) ter grootte van ca. 43 m2;

gelegen nabij de Neerbosscheweg 10 te Nijmegen (hierna: het Perceel), als onderdeel van een grondruil, voor de realisatie van vervangende parkeerruimte als gevolg van werkzaamheden aan de (ondergrondse) infrastructuur ter hoogte van de Neerbosscheweg.  

Motivatie

De Gemeente is van mening dat de Koper als enige serieuze gegadigde op basis van de volgende objectieve, toetsbare en redelijke criteria, in aanmerking komt voor de aankoop van het Perceel:

1. Ruilgrond voor het uitvoeren van bestemmingsplan Nijmegen Winkelsteeg – Stationsomgeving Goffert

Het Perceel maakt onderdeel uit van een grondruil. De te verkopen gronden worden aangeboden als ruilgrond voor gronden die de Gemeente in eigendom verkrijgt voor de realisatie van (ondergrondse) infrastructuur ten behoeve van de gebiedsontwikkeling Nijmegen Winkelsteeg – Stationsomgeving Goffert waarvan het bestemmingsplan op 29 januari 2025 door de gemeenteraad van de Gemeente is vastgesteld.

2. Zelfstandige exploitatie door derden niet mogelijk

Het Perceel grenst aan bestaand eigendom van Koper en wordt aangeboden als ruilgrond.  

Door de ligging en omvang zijn deze gronden niet zelfstandig te ontwikkelen door derden.

NB: In het verlengde van het voorgaande zij vermeld dat de Gemeente in de Nota Grondbeleid 2024

 (hierna: de Nota)  heeft vastgelegd dat het aangrenzende karakter van een perceel specifiek geldt

 als een objectief, toetsbaar en redelijk criterium bij het bepalen van een geschikte gegadigde.

Door de ligging, kenmerken en de rol van het Perceel in de noodzakelijke grondruil beschouwt de Gemeente Koper als de enige geschikte kandidaat voor de aankoop van het perceel. Daarmee is er geen sprake van een situatie waarin andere potentiële gegadigden redelijkerwijs in aanmerking zouden moeten komen en is verkoop zonder openbare biedingsprocedure gerechtvaardigd.

Reageren op voorgenomen verkoop  

Tegen de voorgenomen verkoop kunnen geen zienswijzen, bezwaren of beroep in de zin van de Algemene wet bestuursrecht worden ingediend of ingesteld. Mocht u zich niet kunnen verenigen met de voorgenomen verkoop en heeft u een rechtstreeks belang bij de zaak, dan dient u dat binnen een termijn van 21 kalenderdagen na publicatie van deze bekendmaking kenbaar te maken door een kort geding aan te spannen bij de voorzieningenrechter van de Rechtbank Gelderland (afdeling privaatrecht), locatie Arnhem. Dit geschiedt door het uitbrengen van een dagvaarding aan het adres van de Gemeente.

De termijn van 21 kalenderdagen geldt als uiterste reactietermijn. Indien binnen deze termijn geen kort geding aanhangig is gemaakt, zal de Gemeente overgaan tot het definitief sluiten en uitvoeren van de verkoopovereenkomst. Na afloop van deze termijn kunnen geen aanspraken jegens de Gemeente worden gemaakt met betrekking tot de verkoop van het Perceel.  

Belanghebbenden dienen er rekening mee te houden dat een na het verstrijken van deze termijn ingesteld rechtsmiddel geen invloed meer kan hebben op de verkoop. Deze bepaling strekt ertoe te voorkomen dat de Gemeente en de Koper worden benadeeld door procedures die na afloop van de reactietermijn worden gevoerd en beoogt de rechtszekerheid en de uitvoerbaarheid van de verkoop te waarborgen.

Informatie

Voor nadere inlichtingen kunt u een e-mail versturen aan: kavelsvastgoed@nijmegen.nl

onder vermelding van: ‘Corporaties Stationsomgeving Winkelsteeg’.

De Gemeente publiceert dit voornemen op: www.kavelsvastgoed.nijmegen.nl.  

Met deze publicatie geeft de Gemeente uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad d.d. 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778).

Gepubliceerd op woensdag 24 september 2025

  1) zie bijlage 2 onder letter c. op pagina 26 van de Nota van de Gemeente.