Verkoop van percelen grond gelegen aan de Dijkstraat te Lent aan Stichting voCampus en Vattenfall Warmte N.V. (24 juni 2026).
De Gemeente Nijmegen (hierna: de Gemeente) is voornemens een-op-een (onderhands)
een gedeelte van het perceel grond gelegen aan de Dijkstraat te Lent (hierna: het Perceel 1)
te verkopen aan Stichting voCampus (Citadel college).
Het betreft het met kruisarcering aangegeven gedeelte van het perceel kadastraal bekend:
gemeente Nijmegen, sectie F, nummer 2198, groot circa 434 m².
De Gemeente is tevens voornemens een-op-een (onderhands) een gedeelte van het perceel grond gelegen aan de Dijkstraat te Lent (hierna: het Perceel 2) te verkopen aan Vattenfall Warmte N.V.
Het betreft het met streeparcering aangegeven gedeelte van het perceel kadastraal bekend:
gemeente Nijmegen, sectie F, nummer 245, groot circa 21 m².
Motivatie
De Gemeente is van mening dat op basis van de volgende objectieve, redelijke en toetsbare criteria alleen de Stichting voCampus en Vattenfall Warmte N.V. (hierna te noemen: “Kopers”) in aanmerking komen voor de aankoop van Perceel 1 en 2:
a. Functionele samenhang met de verwerving van gronden voor het fietspad en perceelsherinrichting:
De Gemeente is voornemens gronden van Kopers te verwerven ten behoeve van de aanleg van een fietspad vanaf de rotonde aan de Dijkstraat te Lent. Deze verwerving leidt tot een gewijzigde perceelsindeling in het gebied.
De verkoop van Perceel 1 en 2 maakt onderdeel uit van de noodzakelijke herinrichting van de perceelsgrenzen na realisatie van het fietspad en heeft tot doel te komen tot een doelmatige, logische en aaneengesloten verkavelingsstructuur. De verkoop van deze percelen kan derhalve niet los worden gezien van de voorgenomen grondverwerving en gebiedsinrichting.
b. Gedeeltelijke percelen gelegen direct naast het eigendom van Kopers:
Het Perceel 1 en 2 zijn gelegen naast de vestigingslocaties van Kopers aan de Dijkstraat te Lent. Andere partijen beschikken niet over een direct aangrenzend perceel waarmee de betreffende gronden op een functioneel en doelmatige wijze kunnen worden samengevoegd.
De Gemeente heeft in haar Nota Grondbeleid 2024¹ (hierna: de Nota) vastgelegd dat het aangrenzende karakter van een perceel specifiek geldt als een objectief, toetsbaar en redelijk criterium bij het bepalen van een geschikte gegadigde. In dit geval leidt dit criterium ertoe dat uitsluitend Kopers in aanmerking komen.
c. Zelfstandige gebruiks- of ontwikkelingsmogelijkheden voor derden ontbreken:
Verder is de Gemeente van mening dat het Perceel 1 en 2 beperkte grondstroken betreffen die, gelet op ligging, omvang en vorm, geen zelfstandige gebruiks- of ontwikkelingsmogelijkheden hebben voor derden. De percelen kunnen uitsluitend doelmatig worden aangewend door toevoeging aan het direct aangrenzende eigendom van Kopers. Voor overige partijen ontbreekt een reële functionele of economische gebruiksmogelijkheid.
Vanwege het bovenstaande beschouwt de Gemeente Kopers als de enige geschikte kandidaten voor de aankoop van de gedeeltelijke percelen. Daarmee is er geen sprake van een situatie waarin andere potentiële gegadigden redelijkerwijs in aanmerking zouden moeten komen en is verkoop zonder openbare biedingsprocedure gerechtvaardigd.
Reageren op voorgenomen verkopen
Tegen de voorgenomen verkopen kunnen geen zienswijzen, bezwaren of beroep in de zin van de Algemene wet bestuursrecht worden ingediend of ingesteld.
Mocht u zich niet kunnen verenigen met de voorgenomen verkopen en heeft u een rechtstreeks belang bij de zaak, dan dient u dat binnen een termijn van 21 kalenderdagen na publicatie van deze bekendmaking kenbaar te maken door een kort geding aan te spannen bij de voorzieningenrechter van de Rechtbank Gelderland (afdeling privaatrecht), locatie Arnhem. Dit geschiedt door het uitbrengen van een dagvaarding aan het adres van de Gemeente.
De termijn van 21 kalenderdagen geldt als uiterste reactietermijn. Indien binnen deze termijn geen kort geding aanhangig is gemaakt, zal de Gemeente overgaan tot het definitief sluiten en uitvoeren van de verkoopovereenkomsten. Na afloop van deze termijn kunnen geen aanspraken jegens de Gemeente worden gemaakt met betrekking tot de verkopen. Belanghebbenden dienen er rekening mee te houden dat een na het verstrijken van deze termijn ingesteld rechtsmiddel geen invloed meer kan hebben op de verkopen. Deze bepaling strekt ertoe te voorkomen dat de Gemeente en de Kopers worden benadeeld door procedures die na afloop van de reactietermijn worden gevoerd en beoogt de rechtszekerheid en de uitvoerbaarheid van de verkopen te waarborgen.
Informatie
Voor nadere inlichtingen kunt u een e-mail versturen aan: kavelsvastgoed@nijmegen.nl
onder vermelding van: ‘Fietspad rotonde Dijkstraat te Lent’.
De Gemeente publiceert dit voornemen op: https://kavelsvastgoed.nijmegen.nl.
Met deze publicatie geeft de Gemeente uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad d.d. 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778).
Gepubliceerd op woensdag 24 juni 2026
¹zie bijlage 2 onder letter c. op pagina 26 van de Nota van de Gemeente