Verkoop van perceel grond gelegen aan/nabij het Griftpad 100 te Lent aan Vattenfall Warmte N.V. (23 september 2026)

De gemeente Nijmegen (hierna: de Gemeente) is voornemens een-op-een (onderhands) te verkopen aan Vattenfall Warmte N.V. (hierna: Koper), een gedeelte van het percelen grond kadastraal bekend:

- Gemeente Nijmegen, sectie F, nummers 2126 en 2535, samen groot circa 14 m² en met kruisarcering aangegeven op onderstaande kaart;

 gelegen aan/nabij het Griftpad 100, ontwikkelgebied Waalsprong te Lent (hierna: het Perceel) voor de realisatie van een Warmteruimte.

Motivatie

De Gemeente is van mening dat Koper als enige serieuze gegadigde op basis van de volgende objectieve, redelijke en toetsbare criteria in aanmerking komt voor de aankoop van het Perceel:  

a. Wettelijke taak, publiek belang en uitbreiding van de openbare infrastructuur  

Koper is als warmteleverancier verantwoordelijk voor een betrouwbaar en veilige warmte-infrastructuur en is als zodanig de aangewezen warmteleverancier voor Nijmegen. Koper legt de warmte-infrastructuur aan en beheert de warmtevoorziening voor woningen en bedrijven in dit gebied.    

Het te verkopen gedeelte van het Perceel wordt door plaatsing van een warmteruimte ingezet voor de realisatie en uitbereiding van de openbare warmte-infrastructuur ten behoeve van de ontwikkellocatie Waalsprong.  

NB: In het kader van het voorgaande zij vermeld dat de Gemeente in de Nota Grondbeleid 2024¹ (hierna: de Nota) heeft vastgelegd dat de verkoop van een perceel grond ten behoeve van nutsvoorzieningen aan een aangewezen warmtebeheerder specifiek geldt als een objectief, toetsbaar en redelijk criterium bij het bepalen van een geschikte gegadigde.

b. Beperkte bruikbaarheid voor derden, ruimtelijke inpassing en locatiegebondenheid

Gezien de ligging is het gedeelte van het Perceel niet zelfstandig bruikbaar voor andere partijen. Bovendien moet een warmteruimte vanwege warmte technische eisen en de bestaande infrastructuur op een geschikte plek worden geplaatst. Het desbetreffende gedeelte van het Perceel is in dat kader een logische en goed passende locatie. De verkoop aan Koper maakt het mogelijk dat het warmtebeheer wordt geoptimaliseerd en de warmtelevering voor de omgeving wordt gewaarborgd.  

Op basis van deze unieke kenmerken heeft de Gemeente beoordeeld dat Koper de enige serieuze gegadigde is voor de aankoop. Daarmee is er geen sprake van een situatie waarin andere potentiële gegadigden redelijkerwijs in aanmerking zouden moeten komen en is verkoop zonder openbare biedingsprocedure gerechtvaardigd.

Reageren op voorgenomen verkoop  

Tegen de voorgenomen verkoop kunnen geen zienswijzen, bezwaren of beroep in de zin van de Algemene wet bestuursrecht worden ingediend of ingesteld. Mocht u zich niet kunnen verenigen met de voorgenomen verkoop en heeft u een rechtstreeks belang bij de zaak, dan dient u dat binnen een termijn van 21 kalenderdagen na publicatie van deze bekendmaking kenbaar te maken door een kort geding aan te spannen bij de voorzieningenrechter van de Rechtbank Gelderland (afdeling privaatrecht), locatie Arnhem. Dit geschiedt door het uitbrengen van een dagvaarding aan het adres van de Gemeente.

De termijn van 21 kalenderdagen geldt als uiterste reactietermijn. Indien binnen deze termijn geen kort geding aanhangig is gemaakt, zal de Gemeente overgaan tot het definitief sluiten en uitvoeren van de verkoopovereenkomst. Na afloop van deze termijn kunnen geen aanspraken jegens de Gemeente worden gemaakt met betrekking tot de verkoop van de gedeelten van het Perceel.

 Belanghebbenden dienen er rekening mee te houden dat een na het verstrijken van deze termijn ingesteld rechtsmiddel geen invloed meer kan hebben op de verkoop. Deze bepaling strekt ertoe te voorkomen dat de Gemeente en de Koper worden benadeeld door procedures die na afloop van de reactietermijn worden gevoerd en beoogt de rechtszekerheid en de uitvoerbaarheid van de verkoop te waarborgen.

Informatie

Voor nadere inlichtingen kunt u een e-mail versturen aan: kavelsvastgoed@nijmegen.nl

onder vermelding van: ‘Vattenfall, Griftpad 100 te Lent’.

De Gemeente publiceert dit voornemen op: www.kavelsvastgoed.nijmegen.nl.  

Met deze publicatie geeft de Gemeente uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad d.d. 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778).

Gepubliceerd op woensdag 23 september 2026

¹ zie bijlage 2 onder letter e. op pagina 27 van de Nota van de Gemeente.