Verkoop van een tweetal panden gelegen aan de Vlaamsegas en aan de Tweede Walstraat aan Dornick B.V. (18 juni 2025)

 

De gemeente Nijmegen (hierna: de Gemeente) is voornemens de navolgende panden een-op-een (onderhands) te verkopen aan Dornick B.V. (hierna: Dornick):

1. het pand gelegen aan de Vlaamsegas 7, kadastraal bekend als gemeente Nijmegen, sectie C, nummer 5370, groot 65 m2; en

2. het pand gelegen aan de Tweede Walstraat 104-106, kadastraal bekend als gemeente Nijmegen, sectie C, 5686, groot 99 m2,

(hierna gezamenlijk: de Panden).

Motivatie

De Gemeente is van mening dat Dornick als enige serieuze gegadigde op basis van de volgende objectieve, redelijke en toetsbare criteria in aanmerking komt voor de aankoop van de Panden:  

1. Functionele en feitelijke samenhang met naastgelegen te ontwikkelen panden:

De Panden zijn gelegen aan de Vlaamsegas en Tweede Walstraat, een gebied dat al sinds vele jaren verpaupert en overlast veroorzaakt. De Gemeente heeft dan ook al geruime tijd de wens dit gebied te slopen en te herontwikkelen. Daarvoor is de medewerking van Dornick nodig die eigenaar is van alle overige panden in het gebied. Gezien het feit dat dit een verliesgevende ontwikkeling is, hebben de gesprekken hierover lang geduurd. Uiteindelijk heeft de Gemeente met Dornick overeenstemming bereikt over de herontwikkeling van het gebied waarvan de Panden deel uitmaken.  

 De Gemeente heeft er belang bij dat dit projectgebied op korte termijn wordt ontwikkeld/gerealiseerd gezien de behoefte aan een leefbare omgeving en (betaalbare) koopwoningen.  

2. Beperkte bruikbaarheid voor derden:

Gezien de ligging en de feitelijke situatie zijn de Panden niet zelfstandig te ontwikkelen door derden. Hierdoor is Dornick de enige serieuze gegadigde voor de aankoop. Daarmee is er geen sprake van een situatie waarin andere potentiële gegadigden redelijkerwijs in aanmerking zouden moeten komen en is verkoop zonder openbare biedingsprocedure gerechtvaardigd.

NB: In het verlengde van het voorgaande zij vermeld dat de Gemeente in de Nota Grondbeleid 2024  

heeft vastgelegd dat het aangrenzende karakter van een perceel of gebouw specifiek geldt als een objectief, toetsbaar en redelijk criterium bij het bepalen van een geschikte gegadigde.

Bezwaar- en vervaltermijn

Indien u het niet eens bent met dit voornemen, dan dient u dit uiterlijk 21 kalenderdagen na publicatiedatum, dus op 9 juli 2025 voor 12.00 uur, een reactie inclusief toelichting te versturen aan kavelsvastgoed@nijmegen.nl onder vermelding van: ‘Verkoop panden Vlaamsegas’.  

Als u niet op tijd en duidelijk reageert, verliest u uw recht om bij de rechter bezwaar te maken of schadevergoeding te eisen. De Gemeente en Dornick zouden immers onredelijk worden benadeeld indien u pas na deze termijn alsnog tegen het besluit of het voornemen tot het aangaan van de overeenkomst op zou kunnen komen.

De Gemeente publiceert dit voornemen op www.kavelsvastgoed.nijmegen.nl.  

Met deze publicatie geeft de Gemeente uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad van 26 november 2021 (ECLI:NL: HR:2021:1778).

 

Gepubliceerd op: 19 juni 2025

[1]zie bijlage 2 onder letter c. op pagina 26 van de Nota van de Gemeente.