Verkoop van een perceel grond aan TenneT TSO B.V. nabij het transformatorstation bij afrit Oosterhout A15 en De Rietgraaf.

De gemeente Nijmegen (hierna: de Gemeente) is voornemens één-op-één (onderhands) te verkopen aan:

TenneT TSO B.V. (hierna: TenneT) een perceel grond, kadastraal bekend: gemeente Nijmegen, sectie D, nummer 3210, groot circa 634 m², gelegen nabij het transformatorstation bij afrit Oosterhout en De Rietgraaf (hierna: het Perceel).

Motivatie

De Gemeente is van mening dat TenneT als enige serieuze gegadigde op basis van de volgende objectieve, redelijke en toetsbare criteria in aanmerking komt voor de aankoop van het Perceel:  

1. Wettelijke taak, functionele en feitelijke samenhang en uitbreiding van de bestaande exploitatie: TenneT is op grond van de Elektriciteitswet 1998 de enige aangewezen transmissienetbeheerder in Nederland en heeft als zodanig de exclusieve verantwoordelijkheid voor het beheer en de uitbreiding van het landelijk hoogspanningsnet. De uitvoering van deze taak vereist dat TenneT beschikt over de noodzakelijke infrastructuur en gronden voor het plaatsen en onderhouden van transformatorstations en andere essentiële voorzieningen.

Het te verkopen Perceel maakt feitelijk en functioneel onderdeel uit van het terrein waarop TenneT al een transformatorstation exploiteert. Tevens is het Perceel van belang voor de noodzakelijke uitbreiding van de bestaande exploitatie, zodat TenneT ook in de toekomst kan blijven voldoen aan de wettelijke eisen en de groeiende vraag naar transportcapaciteit op het elektriciteitsnet.  

NB:  In het kader van het voorgaande zij vermeld dat de Gemeente in de Nota Grondbeleid 2024  (hierna: de Nota) heeft vastgelegd dat de verkoop van een perceel grond ten behoeve van nutsvoorzieningen aan een aangewezen netbeheerder specifiek geldt als een objectief, toetsbaar en redelijk criterium bij het bepalen van een geschikte gegadigde.

2. Beperkte bruikbaarheid voor derden: Gezien de ligging en de feitelijke situatie is het Perceel niet zelfstandig bruikbaar door derden. De verkoop aan TenneT bestendigt het bestaande gebruik en zorgt ervoor dat de juridische eigendomssituatie in overeenstemming wordt gebracht met de feitelijke situatie.

NB:  In het verlengde van het voorgaande zij vermeld dat de Gemeente in de Nota  heeft vastgelegd dat het aangrenzende karakter van een perceel specifiek geldt als een objectief, toetsbaar en redelijk criterium bij het bepalen van een geschikte gegadigde.

Gezien deze unieke kenmerken en de functionele samenhang tussen het Perceel en de al door TenneT geëxploiteerde infrastructuur en de noodzakelijke uitbreiding hiervan, is TenneT de enige serieuze gegadigde voor de aankoop. Daarmee is er geen sprake van een situatie waarin andere potentiële gegadigden redelijkerwijs in aanmerking zouden moeten komen en is verkoop zonder openbare biedingsprocedure gerechtvaardigd.

Bezwaar- en vervaltermijn

Indien u het niet eens bent met dit voornemen, dan dient u dit uiterlijk 21 kalenderdagen na publicatiedatum, dus op 6 maart 2025 voor 12.00 uur, een reactie inclusief toelichting te versturen aan www.kavelsvastgoed.nijmegen.nl t.a.v. C. Rutten, onder vermelding van: ‘Verkoop grond TenneT nabij De Rietgraaf’.  

Als u niet op tijd en duidelijk reageert, verliest u uw recht om bij de rechter bezwaar te maken of schadevergoeding te eisen. De Gemeente en TenneT zouden immers onredelijk worden benadeeld indien u pas na deze termijn alsnog tegen het besluit of het voornemen tot het aangaan van de overeenkomst op zou kunnen komen.

De Gemeente publiceert dit voornemen op www.kavelsvastgoed.nijmegen.nl.  

Met deze publicatie geeft de Gemeente uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad van 26 november 2021 (ECLI:NL: HR:2021:1778).

Gepubliceerd op: 13 februari 2025

1 zie bijlage 2 onder letter g. op pagina 27 van de Nota van de Gemeente.

² zie bijlage 2 onder letter c. op pagina 26 van de Nota van de Gemeente.