Verkoop van een perceel grond aan Liander N.V. aan de Hulzenseweg (6 maart 2025).

De gemeente Nijmegen (hierna: de Gemeente) is voornemens één-op-één (onderhands) te verkopen aan:

Liander N.V. (hierna: Liander) de volgende percelen grond, kadastraal bekend:  

1. gemeente Hatert, sectie F, nummer 972, groot circa 5m²;

2. gemeente Hatert, sectie F, nummer 1424, groot circa 26 m²;

gelegen aan de Hulzenseweg in ontwikkelgebied Winkelsteeg (hierna: het Perceel).

Motivatie

De Gemeente is van mening dat Liander als enige serieuze gegadigde op basis van de volgende objectieve, redelijke en toetsbare criteria in aanmerking komt voor de aankoop van het Perceel:  

1. Wettelijke taak, publiek belang en uitbreiding van de openbare infrastructuur:

Liander is als netbeheerder op grond van de Elektriciteitswet 1998 verantwoordelijk voor een betrouwbaar en veilig elektriciteitsnet en is als zodanig de aangewezen netbeheerder voor Nijmegen. Liander legt kabels en leidingen aan en beheert het energienetwerk, waardoor energieleveranciers elektriciteit kunnen leveren aan woningen en bedrijven.  

Het te verkopen Perceel wordt door plaatsing van een middenspanningsruimte (hierna: MSR) ingezet voor de realisatie en uitbereiding van de openbare energie-infrastructuur ten behoeve van de ontwikkellocatie Winkelsteeg.  

NB:  In het kader van het voorgaande zij vermeld dat de Gemeente in de Nota Grondbeleid 2024  (hierna: de Nota) heeft vastgelegd dat de verkoop van een perceel grond ten behoeve van nutsvoorzieningen aan een aangewezen netbeheerder specifiek geldt als een objectief, toetsbaar en redelijk criterium bij het bepalen van een geschikte gegadigde.

2. Beperkte bruikbaarheid voor derden, ruimtelijke inpassing en locatiegebondenheid:

Gezien de ligging is het Perceel niet zelfstandig bruikbaar voor andere partijen. Bovendien moet de MSR vanwege netwerktechnische eisen en de bestaande infrastructuur op een geschikte plek worden geplaatst. De desbetreffende grond is in dat kader een logische en goed passende locatie. De verkoop aan Liander maakt het mogelijk dat het netbeheer wordt geoptimaliseerd.  

Gezien deze unieke kenmerken is Liander de enige serieuze gegadigde voor de aankoop. Daarmee is er geen sprake van een situatie waarin andere potentiële gegadigden redelijkerwijs in aanmerking zouden moeten komen en is verkoop zonder openbare biedingsprocedure gerechtvaardigd.

Bezwaar- en vervaltermijn

Indien u het niet eens bent met dit voornemen, dan dient u uiterlijk 21 kalenderdagen na publicatiedatum, dus op 27 maart 2025 voor 12.00 uur, een reactie inclusief toelichting te versturen aan: kavelsvastgoed@nijmegen.nl t.a.v. L. Peters, onder vermelding van: ‘Verkoop grond Liander Hulzenseweg’.  

Als u niet op tijd en duidelijk reageert, verliest u uw recht om bij de rechter bezwaar te maken of schadevergoeding te eisen. De Gemeente en Liander zouden immers onredelijk worden benadeeld indien u pas na deze termijn alsnog tegen het besluit of het voornemen tot het aangaan van de overeenkomst op zou kunnen komen.

De Gemeente publiceert dit voornemen op: www.kavelsvastgoed.nijmegen.nl.  

Met deze publicatie geeft de Gemeente uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad van 26 november 2021 (ECLI:NL: HR:2021:1778).

Gepubliceerd op: 6 maart 2025

[1]zie bijlage 2 onder letter g. op pagina 27 van de Nota van de Gemeente.