Verkoop van een gedeelte van een perceel grond gelegen aan de Malvert, nabij huisnummer 8201 (25 juli 2025)

De gemeente Nijmegen (hierna: de Gemeente) is voornemens om een-op-een een perceel grond ter grootte van circa 352 m2, gelegen nabij Malvert 8201 te verkopen aan de eigenaar van het naastgelegen perceel, de Stichting Woonwaarts (hierna: Koper).

Het betreft een gedeelte van het perceel kadastraal bekend als:

Gemeente Hatert, sectie N, nummer 5514 (hierna: het Perceel).

Motivatie

De Gemeente is van mening dat Koper als enige serieuze gegadigde op basis van het volgende objectieve, toetsbare en redelijke criterium, in aanmerking komt voor de aankoop van het Perceel:

Zelfstandige ontwikkeling door derden niet mogelijk

Het Perceel van circa 352 m2 is niet geschikt voor zelfstandig gebruik of ontwikkeling door andere gegadigden. Dit vanwege de specifieke ligging en kenmerken van het perceelsgedeelte.  

Immers, het Perceel grenst direct aan het eigendom van Koper en gemeente wilt het perceel enkel verkopen met het oogpunt van uitbreiding van het al bestaande pand, met een maatschappelijk doel, waardoor het voor andere gegadigden feitelijk en planologisch niet mogelijk is om het Perceel zelfstandig te ontwikkelen of in gebruik te nemen.

NB: In het verlengde van het voorgaande zij vermeld dat de Gemeente in de Nota[1] heeft vastgelegd dat het aangrenzende karakter van een perceel specifiek geldt als een objectief, toetsbaar en redelijk criterium bij het bepalen van een geschikte gegadigde.

Hierdoor beschouwt de Gemeente Koper als de enige geschikte kandidaat voor de aankoop van het Perceel. Daarmee is er geen sprake van een situatie waarin andere potentiële gegadigden redelijkerwijs in aanmerking zouden moeten komen en is verkoop zonder openbare biedingsprocedure gerechtvaardigd.

Bezwaar- en vervaltermijn

Indien u het niet eens bent met dit voornemen, dan dient u uiterlijk 21 kalenderdagen na publicatiedatum, dus op: 15 augustus 2025, vóór 12.00 uur, een reactie inclusief toelichting te versturen aan: kavelsvastgoed@nijmegen.nl, onder vermelding van ‘Perceel grond nabij Malvert 8201’.

Als u niet op tijd en duidelijk reageert, verliest u uw recht om bij de rechter bezwaar te maken of schadevergoeding te eisen. De Gemeente en Koper zouden immers onredelijk benadeeld worden indien u pas na deze termijn alsnog tegen het besluit of de overeenkomst op zou kunnen komen.

De Gemeente publiceert dit voornemen op: www.kavelsvastgoed.nijmegen.nl.  

Met deze publicatie geeft de Gemeente uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad van 26 november 2021 (ECLI:NL: HR:2021:1778).

[1]zie bijlage 2 onder letter c. op pagina 26 van de Nota van de Gemeente.