Verkoop grond gelegen in het deelgebied Kanaalknoop-Zuid Winkelsteeg te Nijmegen aan Living Inn Ontwikkeling B.V. (23 januari 2025)
Reactietermijn is verlopen, reageren was mogelijk tussen 23 januari en 13 februari tot 12.00 uur
De gemeente Nijmegen (hierna: de Gemeente) wil rechtstreeks circa 57.703 m2 grond verkopen aan Living Inn Ontwikkeling B.V. (hierna: Living Inn). Het betreft het perceel kadastraal bekend als:
gemeente Hatert, sectie F, nummer 1426,
gelegen aan de Nieuwe Dukenburgseweg/Winkelsteegseweg te Nijmegen (hierna: het Perceel) voor de bouw van circa 430 huurappartementen in het deelgebied Kanaalknoop-Zuid Winkelsteeg.
Motivatie
De Gemeente is van mening dat Living Inn als enige serieuze gegadigde op basis van de volgende objectieve, toetsbare en redelijke criteria, in aanmerking komt voor de koop van het Perceel ten behoeve van de realisatie van 430 huurappartementen.
1. Huurappartementen en zorgvoorzieningen volgens het intergenerationele woonconcept:
Living Inn realiseert in vier gebouwen 430 huurappartementen met daarnaast zorgvoorzieningen, recreatie en horeca voor de huurders van de appartementen. Het betreft appartementen bedoeld voor zowel starters als senioren en maken deel uit van een intergenerationeel woonconcept. Dit concept bevordert het samenbrengen van verschillende generaties, waarbij bewoners actief betrokken zijn bij elkaar en aandacht hebben voor elkaars welzijn. Verder zijn 85 van de 430 appartementen bestemd voor een zorgverlener die bij deze appartementen zorg aanbiedt. Het te realiseren complex vormt een unieke woongemeenschap waarin jong en oud met elkaar een veilige sociale omgeving vormen.
2. Bevordering van doorstroming op de Nijmeegse woningmarkt & bijdrage aan de realisatie van betaalbare huurwoningen:
De te realiseren huurappartementen betreffen voor het overgrote deel betaalbare middenhuur en sociale huurappartementen voor starters en senioren. In de Gemeente is daar veel vraag naar, terwijl de beschikbaarheid van deze huurappartementen de doorstroming op de Nijmeegse woningmarkt verbetert.
De sociale huurappartementen leveren ook een door de Nijmeegse woningcorporaties gewenste bijdrage aan de opgave om voldoende betaalbare huurwoningen te realiseren.
De Gemeente is van mening dat er geen andere ontwikkelaars in staat zijn deze synergie van de verschillende typen huurappartementen, zorgappartementen en aanvullende voorzieningen te realiseren die eenzelfde unieke woongemeenschap vormen.
Bezwaar- en vervaltermijn
Indien u het niet eens bent met de deze verkoop, dan dient u uiterlijk 21 kalenderdagen na publicatiedatum, dus op 13 februari 2025 vóór 12.00 uur, een reactie inclusief toelichting te versturen aan kavelsvastgoed@nijmegen.nl t.a.v. dhr. I. Smeenk, onder vermelding van: ‘Living Inn Winkelsteeg’.
Als u niet op tijd en duidelijk reageert, verliest u uw recht bij de rechter bezwaar te maken of schadevergoeding te eisen. De Gemeente en Living Inn zouden immers onredelijk worden benadeeld indien u pas na deze termijn alsnog tegen het besluit of de overeenkomst opkomt.