Verhuur Bedrijfsruimte -1.104 en -1.107 in Sportqube (Rosa de Limastraat 23 te Nijmegen) aan Vitaal en Fitter B.V. ( 9 november 2026)

De gemeente Nijmegen is voornemens om de vigerende huurovereenkomst met Vitaal en Fitter te verlengen.

Motivatie

De gemeente is van mening dat Vitaal en Fitter als enige serieuze gegadigde op basis van de volgende objectieve, toetsbare en redelijke criteria, in aanmerking komt.  

In het verleden heeft de gemeente het pand verhuurt aan Stichting Talent Centraal Nijmegen (hierna ‘TCN’) en TCN heeft door middel van een onderhuurovereenkomst bedrijfsruimte binnen het pand onderverhuurd aan Vitaal en Fitter. In 2025 heeft TCN aangegeven de huurovereenkomst met de gemeente te willen beëindigen. Er is toen een driepartijenovereenkomst gesloten waarbij Vitaal en Fitter rechtstreeks is gaan huren van de gemeente.  

In deze overeenkomst is afgesproken dat de gemeente per 1 november 2026 een nieuw voorstel tot huur zal doen. Daar geeft de gemeente nu gehoor aan.  

Op basis van deze unieke kenmerken heeft de Gemeente beoordeeld dat Vitaal en Fitter de enige serieuze gegadigde is voor de huur van ruimtes -1.104 en -1.107. Daarmee is er geen sprake van een situatie waarin andere potentiële gegadigden redelijkerwijs in aanmerking zouden moeten komen en is verhuur zonder openbare biedingsprocedure gerechtvaardigd.

Reageren op voorgenomen verhuur

Tegen de voorgenomen verhuur kunnen geen zienswijzen, bezwaren of beroep in de zin van de Algemene wet bestuursrecht worden ingediend of ingesteld. Mocht u zich niet kunnen verenigen met de voorgenomen verhuur en heeft u een rechtstreeks belang bij de zaak, dan dient u dat binnen een termijn van 21 kalenderdagen na publicatie van deze bekendmaking kenbaar te maken door een kort geding aan te spannen bij de voorzieningenrechter van de Rechtbank Gelderland (afdeling privaatrecht), locatie Arnhem. Dit geschiedt door het uitbrengen van een dagvaarding aan het adres van de Gemeente.

De termijn van 21 kalenderdagen geldt als uiterste reactietermijn. Indien binnen deze termijn geen kort geding aanhangig is gemaakt, zal de Gemeente overgaan tot het definitief sluiten en uitvoeren van de huurovereenkomst. Na afloop van deze termijn kunnen geen aanspraken jegens de Gemeente worden gemaakt met betrekking tot de verhuur. Belanghebbenden dienen er rekening mee te houden dat een na het verstrijken van deze termijn ingesteld rechtsmiddel geen invloed meer kan hebben op de verhuur. Deze bepaling strekt ertoe te voorkomen dat de Gemeente en Vitaal en Fitter worden benadeeld door procedures die na afloop van de reactietermijn worden gevoerd en beoogt de rechtszekerheid en de uitvoerbaarheid van de verhuur te waarborgen.

Informatie

Voor nadere inlichtingen kunt u een e-mail versturen aan: kavelsvastgoed@nijmegen.nl

onder vermelding van: ‘Verhuur aan Vitaal en Fitter’.

De Gemeente publiceert dit voornemen op: kavelsvastgoed.nijmegen

Met deze publicatie geeft de Gemeente uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad d.d. 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778).

Gepubliceerd op 9 november 2026