Tijdelijke verhuur van grond gelegen op het NYMA terrein, Waalplein aan de Waalkant te Nijmegen aan Kuuma Nederland B.V. en Deli Nijmegen B.V. (25 juni 2025).

De gemeente Nijmegen (hierna: de Gemeente) is voornemens een-op-een (onderhands) tijdelijk te verhuren aan Kuuma Nederland B.V. en Deli Nijmegen B.V., (hierna: Huurders) gedeelten van het perceel grond, kadastraal bekend:

gemeente Neerbosch, sectie G, nummer 1735, groot circa 38 en circa 982 m²;

gelegen op het NYMA terrein, Waalplein aan de Waalkant te Nijmegen (hierna: het Perceel) voor de realisatie van een Kuuma sauna en Urban farming in combinatie met een restaurant.

Motivatie

De Gemeente is van mening dat Huurders beide als enige serieuze gegadigde op basis van de volgende objectieve, toetsbare en redelijke criteria, in aanmerking komen voor de tijdelijke huur van een gedeelte van het Perceel ten behoeve van respectievelijk een Kuuma sauna en Urban farming in combinatie met een restaurant.  

1. Initiatieven vanuit de markt  

Huurders hebben concrete voorstellen aan de Gemeente gedaan voor de ontwikkeling van het NYMA terrein en geven aan bereid te zijn om het NYMA terrein mee te ontwikkelen. De Gemeente is bereid mee te werken aan het realiseren van deze twee initiatieven vanuit de markt. Deze twee initiatieven zijn niet in strijd met gemeentelijk beleid.  

Bij beide initiatieven gaat het om een uniek en wenselijk idee van de betreffende marktpartij en komen deze ideeën in geen enkel gemeentelijk beleidsstuk voor. De Gemeente kan bij deze twee initiatieven aantonen waarom alleen de betreffende marktpartijen in staat zijn voorstellen te doen die passen binnen het gemeentelijke beleid;

2. Gevestigde ondernemingen

Huurders zijn reeds gevestigde ondernemers te Nijmegen en hebben beide aangegeven hun locaties in de Gemeente op het NYMA terrein te willen uitbreiden;

3. Tijd  

De Gemeente en Huurders hebben er belang bij dat het NYMA terrein op korte termijn wordt ontwikkeld/gerealiseerd, ook gezien de grote behoefte aan recreatiemogelijkheden van het groeiende aantal inwoners.

Huurders hebben op basis van ervaringen in Nijmegen en andere steden aangetoond de realisatie van een Kuuma sauna en Urban farming in combinatie met een restaurant op korte termijn aan te kunnen.  

De Gemeente acht de ontwikkeling van het NYMA terrein op korte termijn van groot belang, reden waarom nu gekozen is voor deze marktpartijen die reeds gevestigde en betrouwbare ondernemers zijn in Nijmegen. Andere partijen kunnen namelijk niet dezelfde garanties bieden binnen dezelfde termijn.

Bezwaar- en vervaltermijn:

Indien u het niet eens bent met dit voornemen, dan dient u uiterlijk 21 kalenderdagen na publicatiedatum, dus op: 16 juli 2025 vóór 12.00 uur, een reactie inclusief toelichting te versturen aan: kavelsvastgoed@nijmegen.nl onder vermelding van: ‘NYMA terrein’.  

Als u niet op tijd en duidelijk reageert, verliest u uw recht om bij de rechter bezwaar te maken of schadevergoeding te eisen. De Gemeente en de Huurders zouden immers onredelijk worden benadeeld indien pas na deze termijn alsnog tegen het besluit of het voornemen tot het aangaan van de overeenkomst op zou kunnen komen.

De Gemeente publiceert dit voornemen op: www.kavelsvastgoed.nijmegen.nl

Met deze publicatie geeft de Gemeente uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad d.d. 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778).

Gepubliceerd op: woensdag 25 juni 2025.