Overdracht van een clubgebouw en naastgelegen grond door de gemeente Nijmegen aan VV Kolping-Dynamo (15 december 2025)

De gemeente Nijmegen wil één-op-één (onderhands) een clubgebouw met naastgelegen grond op sportpark d’Almarasweg (hierna “het Clubgebouw”) via de vestiging van een recht van opstal in eigendom over te dragen aan VV Kolping-Dynamo.  

Het Clubgebouw is gelegen op het perceel kadastraal bekend perceel Gemeente Hatert, Sectie B nummer 5726 (gedeeltelijk) en 5729, groot circa 575 m², plaatselijk bekend: d’Almarasweg 26.  

Motivatie

De gemeente is van mening dat VV Kolping-Dynamo als enige serieuze gegadigde, op basis van de volgende objectieve, toetsbare en redelijke criteria, in aanmerking komt voor overdracht via, in dit geval, de vestiging van een recht van opstal. De gemeente is voornemens deze overeenkomst aan te gaan met VV Kolping-Dynamo.

Maatschappelijk belang

Het Clubgebouw bestaat uit kleedkamers en een kantine. Het Clubgebouw is circa 60 jaar geleden door VV Kolping-Dynamo gebouwd. Destijds was het de bedoeling om het juridisch eigendom van het clubgebouw ook over te dragen. Dit is echter nooit geëffectueerd. Nu VV Kolping-Dynamo het clubgebouw wil uitbreiden is dit een natuurlijk moment om dit opstalrecht te vestigen, daarmee worden de eigendomsverhoudingen op orde gemaakt.

Het Clubgebouw is onderdeel van sportpark d’Almarasweg. VV Kolping-Dynamo is sinds jaar en dag de enige gebruiker van zowel het Clubgebouw als het aangrenzende voetbalveld. Voor het voetbalveld hebben de gemeente Nijmegen en VV Kolping-Dynamo een huurovereenkomst. VV Kolping-Dynamo heeft het Clubgebouw oorspronkelijk zelf gebouwd en is de enige gebruiker van zowel de voetbalvelden als het Clubgebouw. VV Kolping-Dynamo is naar het oordeel van de gemeente de enige serieuze gegadigde.

Bezwaar

Indien u zich niet kunt verenigen met dit voornemen, dan dient u dit uiterlijk 21 kalenderdagen na publicatiedatum, dus op 5 januari 2026 vóór 12.00 uur, kenbaar te maken door middel van een gemotiveerd bericht aan kavelsvastgoed@nijmegen.nl t.a.v. R. Muller, onder vermelding van ‘VV Kolping-Dynamo’. Bij gebreke van een tijdig en gemotiveerd bericht vervalt het recht tegen al het voornoemde in rechte op te komen en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans heeft u uw rechten daarop verwerkt. De gemeente Nijmegen en VV Kolping-Dynamo zouden immers onredelijk worden benadeeld indien pas na deze (duidelijk kenbaar gemaakte) termijn alsnog tegen het voornemen respectievelijk het aangaan van de overeenkomst(en) zou worden opgekomen.

De gemeente publiceert dit voornemen op www.kavelsvastgoed.nijmegen.nl en in het Gemeenteblad.

Met deze publicatie geeft de gemeente uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad d.d. 26 november 2021 (ECLI:NL: HR:2021:1778).