Onderhands vestigen van een opstalrecht op een perceel door de gemeente Nijmegen ten behoeve van Tennisvereniging Union (24 april 2025)

Reactietermijn is verlopen, reageren was mogelijk tussen 24 april en 15 mei 2025 tot 12.00 uur

De gemeente Nijmegen is voornemens één-op-één (onderhands) een opstalrecht te vestigen op een stuk grond waarop voorheen 3 gravelbanen waren gesitueerd (hierna “de voormalig gravelbanen”). De voormalig gravelbanen zijn gelegen op het perceel kadastraal bekend gemeente Heumen, sectie A, nummer 1469, groot circa 1.955 m², nabij het plaatselijk bekende adres: Sportweg 50 Malden.  

Motivatie

De Hoge Raad stelt dat de overheid moet motiveren waarom er maar één gegadigde in aanmerking komt voor de uitgifte van een recht van opstal. De gemeente is voornemens deze overeenkomst aan te gaan met Tennisvereniging Union (hierna “TV Union”).

Maatschappelijk belang

Het tennispark van TV Union (hierna “het Tennispark”) ligt op Sportpark De Kluis. De voormalig gravelbanen, in eigendom van de gemeente Nijmegen, grenzen aan het Tennispark. TV Union heeft het Tennispark, via een opstalrecht, in eigendom. TV Union wil het tennispark uitbreiden zodat zij padelbanen kunnen realiseren. De gemeente Nijmegen wil graag haar medewerking verlenen om dat de padelbanen TV Union toekomstbestendiger maakt. Door een opstalrecht te vestigen op het naastgelegen perceel, kan deze uitbreiding mogelijk worden gemaakt. Aangezien de beschikbare onroerende zaak is gelegen naast het tennispark, is TV Union naar het oordeel van de gemeente de enige gerede kandidaat die in aanmerking komt voor de uitgifte van het opstalrecht.  

Bezwaar- en vervaltermijn

Indien u zich niet kunt verenigen met dit voornemen, dan dient u dit uiterlijk 21 kalenderdagen na publicatiedatum, dus op 15 mei 2025 vóór 12.00 uur, kenbaar te maken door middel van een gemotiveerd bericht aan kavelsvastgoed@nijmegen.nl t.a.v. R. Muller, onder vermelding van ‘TV Union’.  

Bij gebreke van een tijdig en gemotiveerd bericht vervalt het recht tegen al het voornoemde in rechte op te komen en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans heeft u uw rechten daarop verwerkt. De gemeente Nijmegen en TV Union zouden immers onredelijk worden benadeeld indien pas na deze (duidelijk kenbaar gemaakte) termijn alsnog tegen het voornemen respectievelijk het aangaan van de overeenkomst(en) zou worden opgekomen.

De gemeente publiceert dit voornemen op www.kavelsvastgoed.nijmegen.nl.  

Met deze publicatie geeft de gemeente uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad d.d. 26 november 2021 (ECLI:NL: HR:2021:1778)

Gepubliceerd op 24 april 2025