Kennisgeving onderhandse verlenging/wijziging recht van opstal Kelfkensbos 80

De gemeente Nijmegen is voornemens één-op-één (onderhands) met “Martin’s Place”, een overeenkomst aan te gaan tot verlenging/wijziging van het reeds bestaande opstalrecht. Deze overeenkomst heeft betrekking op locatie plaatselijk bekend Kelfkensbos 80 te Nijmegen, zijnde een kiosk.

Motivatie

Naar het oordeel van de gemeente is Martin’s Place de enige gerede kandidaat om het opstalrecht te verlengen/wijzigen vanwege de volgende redenen.  

Martin’s Place heeft reeds een recht van opstal voor de kiosk dat loopt tot 31-12-2025. In de periode augustus 2025 tot naar verwachting eind 2026 zal de locatie door een grootschalige transformatie van het voorliggende Kelfkensbos plein sterk verminderd bereikbaar zijn. De gemeente wilt daarnaast dat de kiosk gerenoveerd wordt, zodat het beter past in het nieuwe beeld dat de gemeente voor ogen heeft voor deze locatie. Martin’s Place heeft in het verleden reeds meerdere (aanzienlijke) investeringen gedaan en is voornemens de door de gemeente gewenste (aanzienlijke) investeringen in de kiosk te doen in verband met de door gemeente gewenste aanblik en wil hiermee aanvangen in de periode van de reeds lopende erfpacht.  Martin’s Place ziet af van een vordering in verband met de verminderde bereikbaarheid van de kiosk door voornoemde renovatie van het Kelfkensbosplein.  Martins Place  heeft de benodigde vergunning voor het exploiteren de kiosk zoals deze nu in gebruik is. Martin’s Place heeft  aangetoond dat hij met zijn snackbar voorziet in een behoefte, zodat bezoekers van het valkhofkwartier op een goedkope manier iets kunnen nuttigen. Daarnaast vervult Martin’s Place een positieve én actieve rol ten aanzien van de leefbaarheid en subjectieve veiligheid op en rondom het Kelfkensbos (ogen en oren functie, aanspreken van hangjongeren, daklozen etc.) Martin’s Place is daarom de enige gerede kandidaat voor verlenging/wijziging van het recht van opstal.  

Bezwaar

Indien u zich niet kunt verenigen met dit voornemen, dan dient u dit uiterlijk 21 kalenderdagen na publicatiedatum, dus op 11 december 2024 vóór 12.00 uur, kenbaar te maken door middel van een gemotiveerd bericht aan kavelsvastgoed@nijmegen.nl t.a.v. Angela Nieuwboer, onder vermelding van Martin’s Place. Bij gebreke van een tijdig en gemotiveerd bericht vervalt het recht tegen al het voornoemde in rechte op te komen en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans heeft u uw rechten daarop verwerkt. De gemeente Nijmegen en Martin’s Place zouden immers onredelijk worden benadeeld indien pas na deze (duidelijk kenbaar gemaakte) termijn alsnog tegen het voornemen respectievelijk het aangaan van de overeenkomst(en) zou worden opgekomen.

De gemeente publiceert dit voornemen op kavelsvastgoed@nijmegen.nl. Met deze publicatie geeft de gemeente uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad d.d. 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778).

Gepubliceerd op 20 november 2024.