Kennisgeving onderhandse overdracht van een clubgebouw door de gemeente Nijmegen aan SV Waalstad

Reactietermijn is verlopen, reageren was mogelijk tussen 29 november en 19 december 2024 tot 12.00 uur

De gemeente Nijmegen is voornemens één-op-één (onderhands) het clubgebouw op sportpark Staddijk (hierna “het Clubgebouw”) via de vestiging van een recht van opstal in eigendom over te dragen aan SV Waalstad.  

Het Clubgebouw is gelegen op het perceel kadastraal bekend gemeente Hatert, sectie E, nummer 375 (gedeeltelijk), groot circa 639 m², plaatselijk bekend: Staddijk 35.  

Motivatie

De Hoge Raad heeft in het Didamarrest vastgesteld dat de overheid moet motiveren waarom er maar één gegadigde in aanmerking komt voor overdracht via, in dit geval, de vestiging van een recht van opstal. De gemeente is voornemens deze overeenkomst aan te gaan met SV Waalstad.

Maatschappelijk belang

Het Clubgebouw bestaat uit kleedkamers en een kantine. Het Clubgebouw is circa 30 jaar geleden door SV Waalstad (destijds genaamd Voetbalvereniging DVE Trajanus) gerealiseerd. Destijds was het de bedoeling om het juridisch eigendom van het clubgebouw ook over te dragen. Dit is echter nooit geëffectueerd.

Het Clubgebouw is onderdeel van sportpark Staddijk. SV Waalstad is sinds jaar en dag de enige gebruiker van zowel het Clubgebouw als de aangrenzende voetbalvelden. Voor de voetbalvelden hebben de gemeente Nijmegen en SV Waalstad een huurovereenkomst. Nu SV Waalstad het Clubgebouw oorspronkelijk heeft gebouwd en de enige gebruiker is van zowel de voetbalvelden als het Clubgebouw is SV Waalstad naar het oordeel van de gemeente de enige serieuze gegadigde.

Bezwaar

Indien u zich niet kunt verenigen met dit voornemen, dan dient u dit uiterlijk 21 kalenderdagen na publicatiedatum, dus op 19 december 2024 vóór 12.00 uur, kenbaar te maken door middel van een gemotiveerd bericht aan kavelsvastgoed@nijmegen.nl t.a.v. R. Muller, onder vermelding van ‘SV Waalstad’. Bij gebreke van een tijdig en gemotiveerd bericht vervalt het recht tegen al het voornoemde in rechte op te komen en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans heeft u uw rechten daarop verwerkt. De gemeente Nijmegen en SV Waalstad zouden immers onredelijk worden benadeeld indien pas na deze (duidelijk kenbaar gemaakte) termijn alsnog tegen het voornemen respectievelijk het aangaan van de overeenkomst(en) zou worden opgekomen.

De gemeente publiceert dit voornemen op www.kavelsvastgoed.nijmegen.nl. Met deze publicatie geeft de gemeente uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad d.d. 26 november 2021 (ECLI:NL: HR:2021:1778).

Gepubliceerd op 29 november 2024.